10 надежных застройщиков москвы

25 лучших строительных компаний Москвы и Московской области

Репутация строительной компании складывается не только из многолетнего опыта и соблюдения сроков сдачи домов.

Огромную роль играют такие факторы как стабильность и кредитоспособность девелопера, хороший сервис, добротность реализованного жилья, продуманность деталей для создания комфорта и соотношение цена-качество.

Ниже вы увидите подборку из 25 лучших застройщиков Москвы. Место в списке не влияет на большую или меньшую авторитетность девелоперской компании.

Гк «миц»

ГК «Московский ипотечный центр» строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве и области уже более 10 лет. Основное направление — квартиры эконом-сегмента.

Группа основана в 1999 году как провайдер услуг купли-продажи недвижимости, с 2007 года Гк «миц» выступает в качестве застройщика. За 20-летнюю историю компании руководители не менялись ни разу.

На счету девелопера — больше 20 объектов, как сданных, так и строящихся.

Фск «лидер»

Корпорация ведет девелоперскую деятельность с 2005 года, занимаясь строительством квартальных и индивидуальных проектов не только в Москве, но и в Петербурге, Ленинградской, Калужской, Московской областях и Краснодарском крае.

Фск «лидер» реализовала более 20 проектов жилых комплексов, из которых половина уже заселена или сдана в эксплуатацию.

Корпорация входит в Топ-10 самых крупных российских девелоперов и признана одним из наиболее социально ответственных застройщиков.

Кто такой застройщик, его обязанности и советы по выбору

Обратите внимание

ГК «Первая ипотечная компания» основана в 1994 году. За 25 лет активной работы Группа вывела на рынок около 20 млн квадратных метров жилья и примерно 300 000 квартир.

В приоритете — реализация квартир эконом-класса в панельных домах.

В 2017 году Группе присвоен рейтинг кредитоспособности на уровне «А-», а АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) оценило девелопера на «BBB+» — это самый высокий показатель среди строительных компаний России.

Дк capital group

Девелоперская компания Capital Group уже более 25 лет на рынке, активно занимается комплексным развитием проектов в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости.

Застройщик изначально специализировался на объектах бизнес- и премиум-класса, но с 2009 года также разворачивает активную деятельность в нише комфорт-жилья.

Общая площадь всех объектов компании Capital Group, которых уже более 70, равна примерно восьми млн м², из этого объема почти 3,5 млн м² находятся в процессе реализации.

Зао «юит московия»

Зао «юит московия» входит в состав финского строительного концерна YIT и ведет девелоперскую деятельность в столице России чуть больше десяти лет.

Компания возводит жилые дома сегмента «эконом», проектируя их согласно принципам европейского комфорта. Среди объектов Зао «юит московия» — как загородные малоэтажные комплексы, так и масштабные квартальные застройки.

Девелопер признан одним из самых надежных по мнению городского правительства.

Ск «донстрой»

Строительная компания «ДОНСТРОЙ» возводит объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы уже более 25 лет.

Девелопер известен тенденцией создавать жилые комплексы, принципиально отличающиеся друг от друга по внешним характеристикам. Компания предлагает жилье в различных ценовых нишах, в ее копилке — около 30 готовых жилых кварталов.

Сейчас на рынке представлены квартиры в 15 комплексах на разных стадиях строительства и разработки.

ПАО «Галс-Девелопмент» входит в пятерку самых крупных строительных компаний Москвы, хотя ведет свою деятельность и в других городах России.

Специализируется на создании жилых комплексов бизнес-класса и кварталов элитной недвижимости.

Девелопер успешно реализовал многие коммерческие и жилые проекты, может похвастаться массой достижений и наград, а с 2012 по 2015 год несколько раз был признан лучшим застройщиком года по рейтингам разных служб и агентств.

Гк «интеко»

Группа компаний «ИНТЕКО», одна из старейших строительных организаций Москвы, образована в 1991 году. На ее счету более 80 реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости от эконом-сегмента до премиум-класса.

Гк «интеко» активно продвигает урбанистический стиль архитектуры в своих объектах.

Этот девелопер относится к строительным компаниям полного цикла: он сам отвечает за выполнение каждого шага в процессе создания и реализации квартир — от разработки проекта до управления заселенными комплексами.

Ск «бэсткон»

Строительно-инвестиционная компания «БЭСТКОН» возводит объекты жилого и коммерческого назначения на территории столицы и Московской области уже более 15 лет. Организация работает комплексно, выполняя функции не только застройщика, но также проектировщика, подрядчика, риелтора и инвестора.

Компания реализует жилье в широком диапазоне — от класса «эконом» до элитной недвижимости. При этом Ск «бэсткон» считается одним из самых демократичных московских девелоперов в отношении ценовой политики.

Помимо строительства компания активно занимается инвестированием в проекты других представителей этой сферы деятельности.

Группа ЛСР

Группа ЛСР основана в 1993 году, ведет активную строительную деятельность в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ленинградской области, Подмосковье и Уральском регионе. За время своей работы девелопер сдал в эксплуатацию около 10 млн кв.

 м жилья, тысячи дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика. Группа является одним из крупнейших строительных холдингов России со стабильным и высоким рейтингом кредитоспособности.

Группа ЛСР занимается созданием и развитием проектов не только в нашей стране, но и на строительном рынке Европы.

Строительная компания MR Group за 15 лет своего существования хорошо зарекомендовала себя на строительном рынке Москвы и Подмосковья.

На счету девелопера 37 проектов — как уже завершенных и сданных в эксплуатацию, так и находящихся в стадии разработки и создания.

Компания MR Group четыре раза побеждала в номинации «Девелопер года» по версиям различных рейтинговых агентств и входит в пятерку лучших застройщиков Москвы. Организация активно участвует в развитии культуры, спорта и волонтерского движения.

Ооо «самолет девелопмент»

Довольно молодой застройщик, который входит в состав Группы компаний «Самолет» и ведет деятельность с 2012 года.

За это время он успел заработать себе репутацию надежного девелопера, который возводит объекты хорошего качества в очень высоком темпе.

За 7-летний период работы в столице и области появилось уже более десяти жилых комплексов от Ооо «самолет девелопмент». Строительная компания реализует квартиры только в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.

Гк urban group

Группа компаний Urban Group за 10 лет существования реализовала около двух млн кв. м площади в 11 жилых комплексах.

Застройщик создает свои проекты по принципам эстетичности и инноваций, позиционируя каждый квартал как современный «Город для жизни»: максимальный комфорт, развитая инфраструктура и живописные, экологичные локации. Оригинальные интерьерные решения — характерная особенность жилья от Гк urban group.

Этот застройщик был первым в столице, кто стал предлагать квартиры с окнами в ванной, террасами и садами. Цены на недвижимость этого девелопера начинаются от 2 млн рублей, что для московского региона весьма недорого.

Зао «лидер инвест»

Девелоперская компания «Лидер Инвест» основана в 2004 году и оправдывает свое название по количеству жилых проектов в Москве и области — за сравнительно небольшой срок их было создано более 40, а общий объем площади всех комплексов равен примерно 3 млн кв.

метров. Застройщик специализируется на объектах классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». Компания получила уровень «А+» в рейтинге кредитоспособности и признана стабильной. В данный момент на стадии строительства у Зао «лидер инвест» находится около 20 проектов.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Инвестиционно-строительная компания «Крост» существует с 1991 года, в ее портфеле рекордное число проектов — 450 комплексов, созданных или реконструированных концерном.

Важно

Основное направление деятельности девелопера — проектирование и развитие масштабных квартальных застроек в нише эконом- и комфорт-жилья.

Большое внимание компания уделяет инфраструктуре районов своей деятельности и активно строит социальные объекты — образовательные, медицинские и культурно-досуговые учреждения. В 2010 году концерн «Крост» был признан лучшим девелопером года на всероссийском уровне.

Гк «пионер»

Группа компаний «Пионер» создает объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и Санкт-Петербурга с 2001 года. В приоритете девелопера — реализация квартир комфорт-класса и апартаментов.

Рейтинг кредитоспособности застройщика в 2018 году был повышен со «стабильного» до «позитивного». В столице Гк «пионер» реализовал около десяти проектов общей площадью 1,3 млн кв. метров, еще 4 находятся на разных этапах строительства.

В 2016 и 2017 годах Группа компаний завоевала награду «Девелопер года».

Гк «а-101»

Группа компаний «А-101» появилась в 2014 году в результате слияния двух других организаций, зарекомендовавших себя в сфере реализации недвижимости, — инвестиционно-строительного холдинга «Авгур Эстейт» и ГК «Масштаб».

За столь короткий срок деятельности молодой девелопер уже положил в копилку пять готовых жилых проектов, еще столько же находится в стадии строительства. Каждый из них Гк «а-101» обеспечивает инфраструктурой в полном объеме.

Группа входит в Топ-5 самых крупных застройщиков Москвы и имеет кредитный рейтинг на уровне «ААА».

Гк «ingrad»

Группа компаний «INGRAD» строит жилые комплексы и целые микрорайоны в Москве и Московской области с 2012 года. Приоритетное направление — квартиры в сегментах «комфорт» и «бизнес».

Каждый жилой квартал девелопер проектирует, прорабатывая все детали: выбор удобного местоположения, продуманные планировки, создание максимально комфортной транспортной и социальной инфраструктуры для будущих владельцев недвижимости. В портфеле застройщика около трех млн кв.

метров жилья, в стадии разработки и возведения находится 12 объектов, еще в пяти уже идет заселение.

Ск «barkli»

Инвестиционно-строительная корпорация «Баркли» основана в 1993 году. Первоначально фокус девелопера был направлен на расширение рынка элитной недвижимости, позднее компания включила в область деятельности также бизнес- и комфорт-сегменты.

Корпорация «Баркли» занимается не только строительством жилья, но и дизайном, проектированием, управлением, инвестированием в сфере недвижимости. Активно сотрудничает с партнерами из США, Англии и Франции.

На счету застройщика более 30 реализованных объектов и еще 31 находится на стадии разработки.

Гк «эталон»

Группе «Эталон» уже больше 30 лет, основная специализация — жилье класса «комфорт». История организации насчитывает более сотни проектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых — около 5,5 млн кв. м.

Примерно 200 тысяч дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика, который входит в десятку крупнейших в России. Группа «Эталон» завоевала репутацию надежного девелопера, который поставляет на рынок жилье высокого качества по демократичным ценам.

Цены на квартиры начинаются от 2 млн рублей.

Группа компаний «МонАрх» реализует жилые, социальные и бизнес-проекты на территории столицы и Подмосковья уже больше 20 лет.

Опыт застройщика измеряется 100 с лишним объектами, рейтинг кредитоспособности с 2016 года стабильно находится на уровне «А». Приоритетное направление — жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов.

ГК «МонАрх» активно участвует в строительстве и реконструкции зданий общественного значения: дворцы культуры и спорта, музеи, медицинские и образовательные учреждения.

AFI Development

Строительная компания AFI Development появилась на московском строительном рынке в 2001 году как представитель инвестиционного израильского холдинга «Africa Israel Investments Ltd».

Застройщик быстро завоевал хорошую репутацию, предлагая квартиры в элитном, бизнес- и комфорт-сегментах. Общая площадь жилья, реализованного компанией, составляет 750 000 м², а в проекте находится чуть меньше 1,5 млн м².

Все проекты AFI Development создаются с применением международных технологий и стандартов строительства.

Дк «конструктор»

Девелоперская компания «Конструктор» реализует жилье преимущественно на территории Московской области. Застройщик специализируется на создании комплексов в нишах «комфорт» и «эконом», стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей.

Для каждого объекта компания подбирает экологичную локацию и обеспечивает новые кварталы собственной инфраструктурой, создавая внутри них все необходимое для комфортной жизни.

Объем жилой площади всех комплексов Дк «конструктор» составляет примерно 3 млн м².

Ск «абсолют недвижимость»

Строительно-инвестиционная компания «Абсолют Недвижимость» функционирует с 1990 года, поставляя на рынок Москвы и Подмосковья жилье de-luxe-, комфорт-, бизнес- и эконом-классов.

Застройщик возводит не просто жилые комплексы, а целые микрорайоны (например, город-парк «Первый Московский»), а также коттеджные поселки и различные коммерческие объекты.

В портфеле девелопера — 4,5 млн м² недвижимости, четыре крупных проекта сейчас находятся на разных стадиях строительства.

Ск tekta group

Компания TEKTA GROUP присутствует на строительном рынке столицы России уже 20 лет и входит в Топ-5 крупнейших застройщиков на территории Московской области.

За этот срок она успела попасть в число авторитетных девелоперов региона, заработала много наград и создала проектов общей площадью 1,7 млн м². Среди них 13 реализованных и 3 находятся в работе. Все жилые комплексы Ск tekta group сданы точно в срок.

Преимущественно компания возводит новостройки в сегментах «элит», «бизнес» и «комфорт».

Источник: https://mirndv.ru/blog/25-luchshih-zastrojshchikov-moskvy/

Самые надежные застройщики Подмосковья

Министерство строительного комплекса Московской области определило перечень наиболее надежных застройщиков. В апреле, как ожидается, будет обнародован список компаний, которые, напротив, не выполняют свои обязательства по договорам долевого участия

Строительство, девелопмент – это бизнес, у которого есть конкретные бенефициары. Но так получается, что обманутые дольщики, заброшенные стройки становятся глобальной общественной проблемой.

Достаточно посмотреть фоторепортаж из города-призрака «Южное Домодедово», который начала строить компания СУ-155, чтобы понять масштабы бедствия.

Дабы не допустить в будущем подобных историй, Минстрой Подмосковья обязал застройщиков сдавать ежеквартальные отчеты об объектах строительства, объеме привлеченных средств граждан и затрат на строительство, сроках исполнения обязательств перед людьми.

Читайте также:  Топ лучших отелей анапы для отдыха с детьми

После того, как в Министерстве стройкомплекса Подмосковья провели анализ 20-ти крупнейших групп компаний на предмет выполнения обязательств по передаче квартир по договорам долевого участия, выяснилось, что что на территории Московской области без нарушения сроков передачи квартир по ДДУ осуществляют деятельность11 крупных групп компаний. Данный список был опубликован 25 марта 2016 г.

Суммарно эти компании возводят почти 2,5 млн кв. м жилья, в котором заключено 27 442 договора долевого участия.

Компании из этого списка соблюдают сроки передачи гражданам жилья по ДДУ и сдают объекты вовремя, тем самым выполняя свои обязательства пред ними в срок. (Мелкие и средние компании в этом анализе задействованы не были).

Крупнейшие группы компаний Подмосковья, выполняющие свои обязательства перед участниками долевого строительства в срок

Источник: Минстрой Подмосковья

Совет

По словам главы Минстроя, информация о нарушении сроков передачи квартир учитывается и при выдаче градостроительной документации, а также при принятии решений о реализации новых строительных проектов.

«В непростых экономических условиях мы должны жестко контролировать положение дел в долевом строительстве и не допустить повторения ситуации, которая была еще несколько лет назад», – подчеркнул министр стройкомплекса МО Сергей Пахомов.

Напомним, только за 2015 год при содействии Министерства строительного комплекса Подмосковья удалось решить проблему 2816 граждан, которые вложили собственные средства в долевое строительство, и чьи права были нарушены. Следует отметить, что за этот период количество проблемных объектов в Подмосковье сократилось на десять.

Напомним, что в 2012 году в регионе было 108 проблемных объектов, а это более 18 тысяч обманутых дольщиков. В настоящее время на территории Московской области в 17 муниципальных образованиях 33 проблемных объекта (5307 пострадавших граждан). Полностью проблему обманутых дольщиков в Московской области планируется решить до конца 2018 года.

Однако для того чтобы окончательно решить ее, необходимо, прежде всего, не допустить появления новых обманутых дольщиков.

Все участники строительного рынка Московской области сегодня попадают под жесткий контроль исполнительной власти в лице регионального Правительства и Министерства строительного комплекса.

«Мы считаем, что потенциальные участники долевого строительства вправе знать о репутации застройщика… Мы создаем систему, которая будет оценивать строителей с точки зрения своевременной сдачи в эксплуатацию объектов и соблюдения сроков передачи квартир по ДДУ людям: те застройщики, которые выполняют взятые на себя обязательства в установленные сроки, будут попадать в зеленую зону, а те, что нарушают календарный план – в красную, – сообщил руководитель ведомства. – Мы уверены, что это позволит предостеречь людей от нарушений их прав в данной сфере, а также повысит ответственность застройщиков за результаты своей работы».

Источник: https://www.kvartirazamkad.ru/magazine/samye-nadezhnye-zastroyschiki-podmoskovya

Рейтинг застройщиков Москвы — топ 10

Процесс покупки квартиры в новом доме не так прост, каким может показаться на первый взгляд.

На пути покупателей, особенно неопытных, может возникнуть большое количество трудностей и подводных камней, о которых Вы можете и не узнать, пока они не появятся в виде очевидных проблем с будущим жилищем.

Ввиду всего этого можно сделать вывод, что правильный выбор компании-застройщика – гарант сохранности Ваших вложений и инвестиций в недвижимость!

В рамках данной статьи мы познакомим Вас с лучшими застройщиками Москвы, которые зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны!

1. Донстрой

Донстрой – один из известнейших московских застройщиков, который, если можно так сказать, является пионером рынка недвижимости. Компания основана еще в 1994 году.

За всю историю своего существования, застройщиком было возведено более трёх миллионов квадратных метров жилья! Самыми известными проектами, реализованными компанией, являются такие жилые комплексы как «Алые Паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас», «Воробьёвы горы» и т.д.

В основном компания специализируется на элитном сегменте жилой недвижимости, но на ее счету также есть несколько успешно реализованных муниципальных проектов.

Обратите внимание

Примечательно, что компания не сильно привязывается к месту строительства, т.е. не строит элитное жилье исключительно в центральной части.

К примеру, одним из новых проектов застройщика является строительство жилого комплекса класса DeLuxe в районе Зябликово.

2. Capital Group

Capital Group — компания, которая занимает лидирующие позиции в рейтинге самых лучших застройщиков Москвы. Как и в ситуации с «Донстроем», берет свое начало в конце 20 века, конкретнее – в 1993 году.

В портфолио компании на сегодняшний день находится более 70 успешно реализованных и сданных жилых комплексов. Кроме домов, «Capital Group» также осуществляет строительство бизнес-центров, торговых комплексов и т.

д.

Основной сферой деятельности компании является сегмент элитного жилья и жилья бизнес-класса. В портфолио также присутствуют реализованные проекты домов категории «комфорт».

3. ПИК

В список самых надежных застройщиков в Москве входит «ПИК». Работающая с 1994 года группа, компания обеспечила прекрасными квартирами более 300 тысяч семей, что в переводе на квадратные метры превышает 19 млн.м2. Кроме Москвы и Московской области, «ПИК» также осуществляет свою деятельность еще в десяти регионах России, что также положительно характеризует данную компанию.

В отличие от вышеописанных застройщиков, «ПИК», в основном, занимается строительством домов, принадлежащих к сегменту эконом-класса. К слову, дома, построенные компанией, лишний раз доказывают тот факт, что недорого – не значит плохо!

4. Галс-Девелопмент

Крупнейший девелопер России, суммарная площадь реализованного жилья у которого превышает 1,6 миллиона квадратных метров! По состоянию на конец 2017 года в стадии активного возведения находится еще 800 тысяч кв.м. За 2016 год компания ввела в эксплуатацию такие жилые комплексы, как: «Театральный Дом», элитный квартал «Wine House», «Сады Пекина» и т.д.

Еще один знаковый объект, реализованный компанией «Галс-Девелопмент» — это апартаментный комплекс «Камелия» в Сочи.

«Галс-Девелопмент» входит в ТОП-5 самых крупных застройщиков Москвы. Главный акционер данной компании – это банк «ВТБ».

5. MR Group

На российском рынке компания «MR Group» находится вот уже 15 лет. За все время своей работы компания достигла больших высот и значимых результатов. «MR Group» входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков города Москва и в ТОП-7 самых крупных застройщиков России.

Портфолио компании представлено 4,7 миллионами квадратных метров жилья! По состоянию на сегодняшний день, «MR Group» занимается реализацией следующих проектов: «Фили Град», «Царская Площадь», «Пресня Сити», «Савёловский Сити» и т.д. Кроме жилых комплексов, компания также осуществляет строительство бизнес-центров.

6. Интеко

Группа компаний «Интеко» занимается не только строительством домов и коммерческих площадок, но и оказывает квалифицированные риэлторские услуги. По состоянию на конец 2017 года, компания может похвастаться наличием в своём портфолио более 80 успешно реализованных объектов, преимущественно – многоквартирных жилых домов.

Кроме Москвы, компания «Интеко» также осуществляет свою деятельность в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону. Есть реализованные проекты в Астане, Краснодаре.

7. МонАрх

ГК «МонАрх» — это группа компаний с богатой двадцатилетней историей. За столь длительный срок, застройщик возвёл боле 160 объектов, большая часть из которых – это многоквартирные жилые дома. Также в портфолио компании входят следующие объекты: Московский Планетарий, здание Оргкомитета в Сочи, две общеобразовательных школы в городе Беслан, дом Москвы в Ереване, здание Мосгорсуда и т.д.

Это на самом деле одна из ведущих компаний, которая охотно берется за реализацию даже сложных проектов. Репутация подкреплена положительными отзывами клиентов компании. Все объекты сдаются в установленные регламентом сроки.

8. Red Development

Основной сферой деятельности компании «Red Development» является продажа квартир в новостройках Москвы. Уникальной особенностью застройщика является то, что специализируется он, в основном, на жилье в формате лофт, где большая доля внимания уделена не только архитектуре, но и интерьеру предлагаемых к продаже помещений.

Также «Red Development» осуществляет деятельность по реконструкции исторических зданий, переделывая их под современные и функциональные апартаментные комплексы. Среди наиболее популярных объектов, реализуемых этим московским застройщиком – «Loft Post», «Loft Garden» и т.д.

9. Бэсткон

Компания «Бэсткон» выступает на рынке недвижимости Москвы не только как девелопер, но и инвестор. Начиная с 2003 года, компания строит не только отдельные многоквартирные дома, но и целые жилые кварталы, отличающиеся мощной инфраструктурой.

Главным принципом, которым компания руководствуется в своей работе, является прозрачность, открытость и доверительные отношения со своими клиентами и деловыми партнерами. Наверное, во многом именно этот факт и обуславливает отличное положение дел!

10. МФС-6

МФС-6 — один из старейших и лучших застройщиков Москвы с семидесятилетней историей! Неудивительно, что за столь длительный промежуток времени застройщик добился колоссальных успехов и признания! За всё время существования компанией было построено и реализовано порядка 30 миллионов квадратных метров жилой недвижимости! К слову, кроме жилых домов, «МФС-6» также занимается строительством промышленных предприятий и объектов городской инфраструктуры: школ, больниц, детских садов и т.д.

Также компания выступает в качестве инвестора, финансируя большое количество различных проектов жилой застройки.

Источник: https://top10reiting.com/rejting-zastrojshchikov-moskvy.html

Рейтинг надежности застройщиков Москвы 2017 – Самые надежные застройщики жилья

Выбрать жилье сложно: изобилие предложений на первичном рынке не гарантирует того, что вы быстро и беспроблемно заселитесь в качественную квартиру. Важно определиться не только с требованиями к метражу, уровню комфорта, инфраструктуре и иным актуальным критериям, но и найти хорошего девелопера с безупречной репутацией, который продаст именно то, что нужно и за устраивающую цену.

Решить проблему поможет рейтинг крупных застройщиков Москвы и Московской области за 2017 год, ознакомиться с которым можно на портале Mosberlogi.ru. С его помощью можно быстро оценить ситуацию в сфере жилищного строительства и увидеть реальные рыночные позиции наиболее известных строительных компаний столичного региона.

Рейтинг застройщиков Москвы по объемам ввода жилья

Составление ТОП-списка девелоперов подразумевает проведение комплексного анализа целого ряда показателей. В контексте рассматриваемой темы одним из основных параметров является количество реально сданного в эксплуатацию жилья, поскольку он непосредственно характеризует не только надежность, но и активность строительной компании в своем рыночном сегменте.

В частности, это более объективный показатель по сравнению с общей продаваемой жилой площадью во всех новостройках — особенно с учетом того, что в крупных апартаментных и жилых комплексах учитывались заявленные застройщиками объемы.

Последний критерий также интересен, однако он больше подходит для оценки амбициозности девелоперской компании, а не реальных масштабов ее деятельности.

При этом он может дать некорректное представление о застройщиках, относящихся к числу лидеров, поскольку позволяет занимать им высокие позиции в ТОП-списке при сравнительно небольших объемах фактического строительства.

Поэтому более объективным показателем считается площадь корпусов, где продаются уже построенные квартиры на момент формирования списка.

Читайте также:  Топ лучших детских мыл

Рейтинг застройщиков жилья составлен на основании данных по фактически введенным объемам в 2016 году (анализ проведен «Метриум групп»), и его первая десятка выглядит следующим образом:

  • «Галс-Девелопмент» — сдано всего 112,7 тыс. кв. м;
  • «Пионер» — введено 105,3 тыс. кв. м;
  • «Крост» (по общему объему строительного портфеля предприятие занимает 20-е место) — 100 тыс. кв. м;
  • «Интеко» — 93,2 тыс. кв. м;
  • ДСК-1 (данный застройщик контролируется ДСК «Лидер») — 84,3 тыс. кв. м;
  • ГК ПИК — сдано 78,7 тыс. кв. м;
  • ГК «МонАрх» — фактически введено 64,4 тыс. кв. м;
  • «Эталон-Инвест» — 60,3 тыс. кв. м;
  • Группа «ЛСР» — 56,5 тыс. кв. м;
  • «Лидер-Инвест» — 36,1 тыс. кв. м.

В общей сложности всеми столичными компаниями-застройщиками в 2016 году введено в эксплуатацию (вместе с апартаментами) более 1,5 млн. кв. м жилых площадей.

Рейтинг по объемам строительства, начатого в 2016 году

Активность и надежность девелоперских компаний можно оценивать также по реальному объему строительного портфеля. Данный критерий наглядно демонстрирует, насколько амбициозными и перспективными являются планы конкретного застройщика относительно дальнейшего развития деятельности в столичном регионе.

По сравнению с предыдущим годом рейтинг застройщиков существенно изменился. В частности, лидирующая позиция досталась известной группе компаний ПИК, объем портфеля которой достиг внушительной отметки в 1,1 млн. кв. м. Однако следует отметить, что данный показатель в немалой степени обусловлен приобретением строительного бизнеса другого известного участника рынка — компании «Мортон».

Остальные девять мест в порядке убывания занимают:

  • «Донстрой» – объем строительного портфеля в 863,6 кв. м.
  • MR Group —площадь возводимых объектов —776,9 тыс. кв. м.
  • Capital Group (в работе — 666,2 тыс. кв. м)
  • «Эталон-Инвест» (514,5 тыс. кв. м).
  • «Группа ЛСР», которая осуществляет возведение 479,6 тыс. кв. м жилья.
  • «МонАрх» – 463,1 тыс. кв. м.
  • ФСК «Лидер» (455,7 тыс. кв. м).
  • «Интеко» (305,9 тыс. кв. м)
  • МФС-6 (291,3 тыс. кв. м).

По сравнению с предшествующим периодом рейтинг застройщиков Москвы по надежности в 2017 году, изменился во многом за счет того, что многие игроки рынка укрупнились путем объединения активов разных субъектов хозяйствования.

Интересным является тот факт, что лидер по объему фактического ввода в эксплуатацию жилья — «Галс-Девелопмент» занял лишь 13-е место в ТОП по объему строительного портфеля, а известный застройщик «Пионер», ставший вторым по количеству сданного жилья, в ТОП по объему строительства занимает 14 место (сразу после «Галс-Девелопмент»).

Как выбрать хорошего застройщика?

Рейтинг самых надежных застройщиков в Москве в 2017 году — полезная, но не единственная информация, которой следует руководствоваться при выборе девелоперской компании. Он характеризует основные тенденции, сложившиеся на столичном рынке жилья, однако рекомендуется ознакомиться и с другими сведениями, касающимися конкретного застройщика.

Наведите справки, воспользовавшись данными из открытых источников. Ими могут являться специализированные печатные издания, а также материалы из Интернета.

Вы можете посмотреть сведения о фактических сроках сдачи жилья и сравнить их с плановыми показателями, а также ознакомиться с отзывами предыдущих клиентов конкретного девелопера.

При этом учитывайте, что положительные отклики могут быть заказными, а отрицательные — являться проявлением недобросовестной конкуренции в строительной сфере.

Важно

Рекомендуется дополнительно удостовериться в добросовестности и ответственности девелоперской компании.

Например, на официальном сайте Арбитражного суда можно уточнить, не являлось ли строительное предприятие участником судебных разбирательств в качестве ответчика.

Здесь же можно найти актуальные сведения о банкротствах субъектов хозяйствования. На портале Федеральной налоговой службы легко проверяется, является ли девелоперская компания добросовестным плательщиком налогов.

Для проведения дополнительной проверки можно обратиться непосредственно в строительную компанию и попросить для ознакомления правоустанавливающие документы, а также данные аудиторских проверок и бухгалтерской отчетности. Предприятия, которым нечего скрывать, зачастую публикуют подобные сведения в средствах массовой информации и открытом доступе.

На портале Mosberlogi.ru вы можете ознакомиться с предложениями первичного рынка в СЗАО, ЮАО, ЦАО и других районах Москвы и Подмосковья, выбрать жилье рядом с метро, найти самый дешевый вариант или посмотреть квартиры в домах и жилых комплексах, уже сданных в эксплуатацию.

В любом случае перед покупкой рекомендуется дополнительно уточнить у застройщика все основные вопросы (метраж, планировка, инфраструктура, условия оплаты и пр.).

Источник: https://MosBerlogi.ru/science/rejting-nadezhnyh-zastrojshchikov-moskvy/

Рейтинг застройщиков Москвы и Московской области 2017

Многочисленные скандалы на девелоперском рынке Москвы и Московской области, связанные с обманутыми дольщиками, заставляют потенциальных покупателей недвижимости быть крайне осторожными при выборе застройщика.

Снижение спроса на жильё в столичном регионе оставляет на плаву только крепкие строительные компании.

В поиске подходящей по цене и качеству недвижимости необходимо навести справки о надёжности застройщика, поможет в этом рейтинг компаний, основанный на цифрах и фактах 2017 года.

Как составляется рейтинг

ТОП самых надёжных строительных компаний составляется экспертами девелоперского рынка. При оценке застройщиков учитываются такие показатели работы компаний, как: — репутация; — количество и качество возводимых объектов; — сроки выполнения планов строительства и другие показатели.

Составленные экспертами рейтинги позволяют покупателям недвижимости определиться с выбором застройщика и минимизировать риски.

Топ 2017 надёжных застройщиков москвы и московской области (подмосковья)

1. Capital Group

Российская компания, работающая на рынке строительства недвижимости с 1993 года. За годы своего существования она возвела 71 объект недвижимости. Общая площадь построек составляет 4,5 млн кв. метров.

В стадии строительства в настоящее время находится 3,3 млн кв. метров жилья. Более 1 млн кв. метров относится к жилью комфорт-класса.
Основная специализация работы компании — строительство многофункциональных комплексов.

В числе возведённых компанией объектов:

— небоскрёбы «Город столиц» и «ОКО» в Москва-Сити, на Краснопресненской и Шелепихинской набережных; — ЖК «Тихвинские усадьбы», «ЭКО», «Аэробус» и др.;

— клубные дома «Панорама», «Имперский дом».

Жильё от Capital Group позиционируется, как Business, Premium и De Luxe класс. Несмотря на это, стоимость квартир в ЖК начинается от 2,5 млн рублей. Компания самостоятельно выполняет весь цикл работ по возведению, отделке и эксплуатации объектов. В состав Capital Group входит УК Capex.

2. «Донстрой»

Строительный холдинг, в состав которого входит более 30 компаний. На рынке недвижимости он работает с 1994 года. Основная специализация — строительство ЖК бизнес-класса. В арсенале возведённых «Донстроем» объектов более 30 жилых комплексов. Общая площадь построенных холдингом жилых домов составляет 3 млн кв. метров. В числе известных реализованных проектов:

— высотка «Триумф-Палас»; — ЖК «Алые паруса», «Воробьёвы горы», «Триумф-Палас»;

— реконструкция завода «Серп и молот».

В настоящее время компания ведёт активную застройку Шелепихинской набережной. Это монолитно-кирпичные дома. В 2010 году застройщик пережил серьёзный финансовый кризис, но не прекратил своей деятельности и выполнил все свои обязательства перед заказчиками.

3. MR Group

Компания работает на строительном рынке с 2003 года. Застройщик занимается возведением жилой и коммерческой недвижимости. Объекты его строительства находятся не только в Москве и МО, но и в Сочи.

По оценкам экспертов, MR Group входит в 3-ку самых крупных столичных застройщиков и в число 7 в России. Портфель строительных проектов компании включает в себя 5 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости.

До кризиса 2008 года MR Group специализировалась на строительстве офисных зданий. Сейчас 70% возводимых компанией объектов составляют многофункциональные ЖК.

Квартиры в построенных застройщиком домах относятся к классу комфорт. Основу возводимого жилищного фонда составляют небольшие однокомнатные квартиры и апартаменты. В числе наиболее известных построек компании:

— ТТК — «Водный», «Савёловский Сити» и «Фили Град»;
— ЖК — у метро Динамо «Царская площадь» и в Новогиреево «PerovSky».

В настоящее время MR Group ведёт строительство нескольких точечных жилых объектов. В их числе апарт-проекты, относящиеся к премиум-сегменту.

4. Группа компаний «Эталон-инвест»

Одна из старейших компаний, работающих на строительном рынке Москвы и МО. С 1987 по 2006 год застройщик возводил объекты жилой недвижимости в Ленинграде и Ленинградской области. С 2006 года компания ведёт активное строительство в столице.

«Эталон-инвест» возводит ЖК, в жилищном фонде которых можно найти квартиры повышенной комфортности и эконом-класса. Компания самостоятельно ведёт весь комплекс строительных работ от стадии проектирования до эксплуатации возведённых объектов. Объем жилого строительства в Москве и МО составляет 1,9 млн кв. метров.

ГК ведёт комплексную застройку территорий. Среди её самых известных проектов, получивших различные строительные премии:

— общеобразовательная школа и детский сад в микрорайоне «Изумрудные холмы»;
— ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске, «Золотая звезда» и «Эталон-Сити» в Южном Бутово.

Компания насчитывает более 1 200 сотрудников и является участником ипотечных программ различных российских банков.

5. «Группа ЛСР»

Питерская компания, имеющая своё отделение в столице. Основана она была на базе предприятия «Стройдеталь» в начале 90-х годов. На строительном рынке Москвы и МО компания стала работать с 2001 года, но активное строительство в столичном регионе началось только с 2010-2011 гг.

В 2016 году компания поставила свой рекорд. Она сдала в эксплуатацию в Москве 165 жилых домов. Общая площадь этих построек составила около 2 млн кв. метров. За годы работы площадь возводимых «Группой ЛСР» объектов превысила 10 млн кв. метров.

Среди больших проектов, реализованных компанией в Москве и МО:

— бизнес-центр «Новый Балчуг»; — микрорайоны комфорт-класса — «Сакраменто» в Балашихе, «Новое Нахабино» в Истринском районе;

— клубный квартал «Грюнвальд» на Сколковском шоссе.

В настоящее время компания реализует новые проекты. В их числе:

— Кластер «ЗилАрт». На базе бывшего завода до 2020 года планируется возвести 1,6 млн. кв. метров недвижимости бизнес-класса;
— ЖК «Донской Олимп», «Лучи».

Проекты жилья эконом-класса реализуются компанией в Подмосковье. Объекты строительства «ЛСР» продолжают возводиться в Нахабино. В Домодедово осуществляется строительство микрорайона, состоящий из домов в 9-17 этажей. Число жителей нового микрорайона должно будет составить более 10 тысяч человек. Вместе с жилыми домами компания строит детские сады, школы и паркинги.

Читайте также:  Топ лучших сигнатурных радар-детекторов

6. «МонАрх»

Работу на строительном рынке компания начала с проведения монолитных работ в 1994 году. В настоящее время это строительный холдинг, входящий в число лучших генеральных застройщиков Москвы и Московской области. Приоритетное направление в работе компании — монолитное строительство. В числе наиболее известных проектов «МонАрха»:

— ЖК «Мосфильмовский»;
— Казначейство, здание Мосгорсуда, Ледовый Дворец на Ходынке и др.

Ведётся активное строительство объектов различной сложности не только в Москве и МО, но и других странах мира. За годы своей работы «МонАрх» возвёл более 150 объектов.
Также холдинг ведёт свою деятельность в четырёх направлениях:

— инвестирует в строительство жилых объектов в различных регионах страны; — производит 9 марок кирпича и все виды бетона; — возводит объекты разной этажности;

— управляет объектами коммерческой недвижимости, относящимся к классу А.

7. ФСК «Лидер»

Свою деятельность компания начала на строительном рынке в 2005 году. Сегодня она входит в число 10 лучших девелоперов страны. Найти её название можно в списке самых социально ответственных отечественных застройщиков.

В портфеле объектов жилищного строительства компании более 4 млн кв. метров возводимой ею недвижимости в Москве, МО и других регионах России. В состав компании входит ДСК-1.

Основная часть возводимого компанией жилья относится к классу «комфорт».

Концепция строительства ФСК «Лидер» — микрорайоны монолитного жилья. Для застройки выбираются локации с удобным месторасположением. Строительство домов на этих территориях ведётся по авторским проектам. В каждом микрорайоне возводится вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура. В числе наиболее известных UP-кварталов, построенных ФСК «Лидер»:

— «Новое Тушино»; — «Скандинавский»; — «Римский»;

Совет

— «Сколковский».

Точечное жилищное строительство ведётся застройщиком на улице Беговой и в Хорошёвском районе Москвы.

8. «Интеко»

Одна из старейших московских строительных компаний. Свою деятельность «Интеко» начала в 1989 году с переработки пластмасс. Она является разработчиком технологии очистки от загрязнений фасадов зданий. Строительством компания начала заниматься с 2000 года. У неё более 80 реализованных проектов жилой недвижимости. Их общая площадь составляет 4,2 млн кв. метров.

В настоящее время «Интеко» специализируется на комплексной застройки территорий. Она самостоятельно выполняет весь цикл работ по возведению объектов от нулевой стадии до введения их в эксплуатацию. В группу компании входит 16 подразделений, которые ведут свою деятельность в различных сферах строительства.

В числе самых известных ЖК, построенных компанией в Москве:

— «DOMINION»; — «Шуваловский»;

— «Садовые Кварталы».

Наиболее значимым социально-культурный объект, построенным «Интеко» — Фундаментальная библиотека. В настоящее время компания занимается возведением ЖК общей площадью 2,7 млн кв. метров.

9. МФС-6

Компания занимается строительством объектов различной сложности с 1937 года. Ею возведено более 35 млн кв. метров жилья. Основная специализация — монолитное и панельное строительство. Среди наиболее известных реализованных проектов:

— ЖК — «Лефорт», «Загорье», «Гранд-парк»; — общественные объекты — храмы Ильи Муромца и Стефана Пермского, оздоровительный центр «Дмитровский»; — промышленные здания — ДСК-1 и ДСК-3;

— специальные и инженерные сооружения — станция «Окская улица», энергоблок №2 Белорусской АЭС.

Компания славится качеством своего строительства. В настоящее время «МФС-6» ведёт в Москве строительство ЖК: «Родной город» в районе Воронцовского парка, «Летний сад» в Дмитровском районе и др.

10. ГК «ПИК»

Специализируется на строительстве доступного жилья. Основана в 1994 году. В состав компании входят ДСК-1 и ДСК-3. Ежегодно они возводят по 1 млн кв. метров жилья. На долю ГК «ПИК» приходится 14% строительного рынка Москвы. В числе наиболее значимых ЖК, возведённых компанией:

— «Новокуркино»; — «Бунинские Луга»;

— «Саларьево Парк».

В настоящее время компания строит ЖК: Green Park, «Влюблино» и др. ГК «ПИК» участвует в различных программах ипотечного строительства ведущих банков столицы.

Составляемые экспертами рейтинги могут отличаться друг от друга входящими в их состав компаниями Москвы и Московской области. Связано это с методикой оценки, взятой для оценки работы застройщиков. Главный критерий оценки надёжности компаний — их репутация.

15 января 2018, 12:43

Источник: https://www.dommsk.ru/article/1773219035

Топ-100 крупнейших застройщиков РФ по объему ввода жилья в 2017 году

В топ-лист вошли компании, выступающие в качестве застройщиков и подрядчиков на территории РФ. Основание для ранжирования — общая площадь МКД, введенных в эксплуатацию в 2017 году (кв. м).

Название компании

Основные регионы присутствия

Введено в эксплуатацию по итогам 2017 г., кв. м

1

ГК «ПИК»

г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург

1 538 422

2

Холдинг Setl Group

г. Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калининградская область

1 221 129

3

ФСК «Лидер» (совместно с «ДСК-1»)

г. Москва, Московская область

971 000

4

«Группа ЛСР»

г. Санкт-Петербург, Свердловская область

909 000

5

ГК «ЦДС»

г. Санкт-Петербург, Ленинградская область

588 000

6

ГЖФ при Президенте РТ

Республика Татарстан

530 000

7

АО «ХК «ГВСУ Центр»

г. Москва, Московская область

480 000

8

ГК «Самолет»

Московская область

438 000

9

Группа «Эталон»

г. Санкт-Петербург, г. Москва

423 000

10

Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки»

Ростовская область, Краснодарский край

406 300

11

ИДК MR Group

г. Москва, Московская область

388 100

12

КП г. Москвы УГС

г. Москва

379 500

13

АО «Домостроительный комбинат»

Воронежская область

377 300

14

СК «Дальпитерстрой»

г. Санкт-Петербург

372 797

15

ГК «Главстрой»

г. Санкт-Петербург, г. Москва

365 000

16

ГК «Гранель»

г. Москва, Московская область

350 000

17

ОАО «Томская домостроительная компания»

Томская область

348 200

18

ГК «ЮгСтройИнвест»

Ставропольский край

346 221

19

Концерн «ЮИТ»

г. Санкт-Петербург, Московская область, Свердловская область

320 000

20

Корпорация «КОШЕЛЕВ»

Самарская область, Калужская область

284 674

21

ГК «ИНТЕКО»

Ростовская область, г. Москва, Ленинградская область

273 000

22

СК «Л1»

г. Санкт-Петербург, Ленинградская область

245 000

23

ПАО «Галс-Девелопмент»

г. Москва

240 000

24

СК «Полис Групп»

г. Санкт-Петербург, Ленинградская область

226 862

25

ГК «Выбор»

Воронежская область

215 000

26

ООО «ПКФ «Термодом»

Пензенская область, Республика Мордовия

200 000

27

«СПБ Реновация»

г. Санкт-Петербург

195 000

28

ДК «Древо»

Самарская область

185 434

29

СК «Унистрой»

Республика Татарстан

184 571

30

ГК «Инград»

г. Москва

176 600

31

ЗАО «ИСК «Запад»

Ульяновская область, Волгоградская область

174 200

32

ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»

Краснодарский край

161 136

33

СК «Атомстройкомплекс»

Свердловская область

158 700

34

Midland Development

г. Москва

155 700

35

ИСК Seven Suns Development

г. Санкт-Петербург, г. Москва

146 000

36

«ДОНСТРОЙ»

г. Москва

145 600

37

АО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»

Курская область

143 300

38

ГК «Единство»

Рязанская область

141 214

39

ОАО «Тюменская ДСК»

Тюменская область

136 192

40

ГК «КОРТРОС»

Свердловская область, Московская область

136 168

41

СК «Гринфлайт»

Челябинская область

133 000

42

ГК «МИЦ»

г. Москва, Московская область

127 466

43

СИК «Девелопмент-Юг»

Краснодарский край, Ростовская область

126 500

44

ГК «Флагман»

Краснодарский край

123 518

45

ИСК «Гранд»

Московская область

119 006

46

Холдинг «Синара-Девелопмент»

Свердловская область

116 900

47

Концерн «КРОСТ»

г. Москва, Московская область

111 669

48

ООО «Компания «Кронверк»

Саратовская область

105 568

49

СК «КСМ»

Кировская область

100 455

50

ООО «Авеста-Строй»

Московская область

98 374

51

Холдинг RBI

г. Санкт-Петербург

94 000

52

ХК «ЭРА»

г. Санкт-Петербург

92 791

53

СК «Челябинскгражданстрой»

Челябинская область

91 095

54

ГК «Гражданстрой»

Смоленская область

91 000

55

RDI Group

Московская область

90 618

56

ГК «ДОМКОР»

Республика Татарстан

89 863

57

ГК «Мегаполис»

Калининградская область

87 503

58

ГК «УНИСТО Петросталь»

г. Санкт-Петербург

86 900

59

ГК «Ак Барс Девелопмент»

Республика Татарстан

86 406

60

ГК «Пионер»

г. Москва

85 847

61

СК «Шелдом»

Саратовская область

85 840

62

Холдинг «Стройпромавтоматика»

г. Москва

83 828

63

ГК «Ин-Групп»

г. Москва

83 343

64

ГСК «Красстрой»

Красноярский край

83 267

65

ИДК «РГ-Девелопмент»

г. Москва

82 514

66

ГК «Доступное жилье»

Краснодарский край

80 575

67

ГК «СТРОЙБЕТОН»

Омская область

80 000

68

СК «Тверской ДСК»

Тверская область

78 675

69

АО «Саратовоблжилстрой»

Саратовская область

78 236

70

УСК «Сибиряк»

Красноярский край

78 123

71

ГК «Эйнком»

г. Москва

76 464

72

ИСГ «Мавис»

г. Санкт-Петербург

75 292

73

Capital Group

г. Москва

75 252

74

АСО «Промстрой»

Кемеровская область

75 086

75

ПАО «Орелстрой»

Орловская область

74 690

76

ООО «Флэт и Ко»

г. Москва

74 585

77

ГК «Надежда»

Брянская область

74 505

78

Объединение «Строительный трест»

г. Санкт-Петербург

72 800

79

ГК «Амонд»

Самарская область

72 468

80

ООО «СК ЖБК-3»

Саратовская область

71 948

81

ГК «Жилстрой-НН»

Нижегородская область

71 857

82

ГК «Арсенал-Недвижимость»

г. Санкт-Петербург

71 615

83

ООО «Северная компания»

Рязанская область

71 269

84

ГК «Капитал»

Рязанская область

69 218

85

АО «Сибстройсервис»

Тюменская область

68 200

86

ГК «Хамина»

Воронежская область

67 300

87

ГК «Пересвет-Юг»

Волгоградская область

67 012

88

ООО «ВДК»

Воронежская область

66 693

89

ГК «ЖИК г. Казани»

Республика Татарстан

66 786

90

ЗАО «ПП ЖБК-3»

Саратовская область

66 361

91

ИСК «Союз»

Алтайский край

65 395

92

Холдинг «СДС»

Кемеровская область

64 940

93

СК «Шэлдом»

Саратовская область

64 695

94

СК «Легион»

Челябинская область

64 000

95

СП ООО «Сибакадемстрой»

Новосибирская область

63 400

96

«#Суварстроит»

Республика Татарстан

63 067

97

ГК «Обрэй»

Московская область

62 943

98

СК «Комос-Строй»

Удмуртская Республика

61 655

99

ГК «Стрижи»

Новосибирская область

61 500

100

АО «ПЗСП»

Пермский край

58 630

Как мы считали

В топ-лист вошли компании, выступающие в качестве застройщиков и подрядчиков на территории РФ.

Основание для ранжирования — общая площадь МКД, введенных в эксплуатацию в 2017 году (кв. м). Оценка объемов введенного жилья производилась на основании данных компаний, отчетов отраслевых региональных органов власти и открытых источников информации в сети Интернет. Рейтинг носит ознакомительный характер и может использоваться только в частном порядке. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.

Источник: http://www.vestnikstroy.ru/articles/ratings/2018/16096.html

Ссылка на основную публикацию